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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo in zona Trarivi a 185.000 € (cod.64eb550a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Trarivi, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1761 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.951 €/m² e 2.152 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre la zona di Trarivi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trarivi) è pari a 1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Colombo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1761 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montescudo-Monte Colombo (RN)
Zona OMI:
B2 (MONTESCUDO CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Trarivi
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Progetta Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione

A Trarivi, frazione di Montescudo, in posizione collinare a poca distanza da tutti i servizi, vendiamo casa singola abbinata ad un lato. L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso, essendo stato ristrutturato totalmente internamente, dagli impianti elettici, idrici e pavimentazione. Entrando dalla corte di proprietà esclusiva accediamo direttamente alla zona giorno, con cucina a vista, proseguendo in un'altro ambiente troviamo la sala, sempre sullo stesso piano in un'altra zona della casa troviamo un grande ambiente da dedicare a cantina/ tavernetta e un comodo bagno. Salendo le scale interne, accediamo alla zona notte dove troviamo tre camere da letto matrimoniali molto luminose e un'altro bagno, soffitta ad uso ripostiglio. Esternamente staccato dal corpo principale troviamo un comodo garage, ulteriore spazio esterno ideale come parcheggio di due auto o da adibire a zona relax con barbecue in muratura. Immobile assolutamente da vedere per le sue potenzialità, ideale per famiglia numerosa che necessita di grandi spazi. Per informazioni contattare il referente di zona Dimorama, il Sig. Fadda Marcello al 3458019820 per fissare un sopralluogo

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