Casa indipendente in vendita a Montescudo-Monte Colombo a 490.000 € (cod.649ff307)

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile

EPgl,nren: 93,35 kWh/m² - Porzione di Bifamiliare con B&B e Appartamento Indipendente in Vendita a Montescudo-Monte Colombo In vendita una splendida porzione di bifamiliare con attività di Bed & Breakfast già avviata, situata in posizione panoramica sulle colline di Montescudo-Monte Colombo, con vista mare e una scenografica apertura sul paesaggio circostante. Questa soluzione è ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e accoglienza turistica, oppure per chi cerca un investimento nel settore ricettivo. L immobile si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra è attivo il B&B, composto da quattro camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, cucina attrezzata e una spaziosa veranda chiusa utilizzata come sala colazioni. Al primo piano si trova l appartamento padronale, anch esso con ingresso autonomo, composto da due camere, due bagni, cucina abitabile e un ampio soggiorno con possibilità di ricavare una seconda cucina a vista. A completare il livello superiore, una terrazza panoramica di ben 41 mq da cui godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante. L intera proprietà è rifinita in stile rustico chic, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e una scenografica scalinata interna. Il giardino, molto curato, offre angoli relax, zona barbecue per cene all aperto e una straordinaria vista aperta sul verde e sul mare. Il terreno di proprietà si estende per 6.300 mq ed è impreziosito da numerosi ulivi produttivi. Completano l offerta una cantina di 150 mq, attualmente adibita a parcheggio coperto, e un garage di 33 mq, utilizzabile come dependance per ospiti o mini-appartamento indipendente. Dal punto di vista dell efficienza energetica, la casa è dotata di termocappotto e pannelli solari per la produzione di acqua calda, con predisposizione per l adeguamento anche alla produzione elettrica. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità delle colline romagnole, ma a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Adriatica e facilmente r[…]