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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo in zona Albereto a 160.000 € (cod.64470066)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo Albereto, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.086 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Albereto (da 1.165 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani in zona Albereto (da 1.255 €/m² a 2.325 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre la zona di Albereto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albereto) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona San Savino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Albereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Zona Albereto, Montescudo - Montecolombo Proponiamo in vendita un trilocale del 2005 situato al piano terra. Entrando nella soluzione dalla corte esclusiva, ci troviamo nella zona giorno, composta da un ampio salotto con cucina a vista. La zona notte è composta da un moderno bagno con box doccia e due camere da letto con balcone panoramico. Completa la proprietà un box auto con una piccola corte di pertinenza. Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione di tutti gli infissi, l’installazione dell’aria condizionata, della caldaia, del portone blindato e della vernice termica. Il contesto condominiale è tranquillo, ben curato e composto da poche unità. Non è presente l’amministratore. L'immobile è situato in una posizione particolarmente tranquilla e panoramica, a poca distanza da San Marino
