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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo in zona Montescudo a 475.000 € (cod.643552e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montescudo, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2513 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO - TRARIVI) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montescudo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montescudo) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Colombo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Montescudo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con cortile
località CAVALLINO - Villa bifamiliare indipendente con vista panoramica sulla riviera, di recente costruzione e composta da n. 2 abitazioni sovrapposte, con ingressi indipendenti; composta al piano terra da alloggio con ingresso, ampio soggiorno con zona cottura (completa di cucina con elettrodomestici) dotato di ampio porticato con affaccio su giardino privato, disimpegno, camera letto padronale con zona guardaroba e bagno privato, camera letto doppia, bagno finestrato; al piano primo da ampio e luminoso alloggio allo stato grezzo avanzato con serramenti ed infissi posati. Il piano interrato è composto da autorimessa, n. 2 cantine finestrate, ampia taverna con cucina completa di arredo ed elettrodomestici e zona camino, bagno/lavanderia e C.T., n. 2 posti auto coperti in cortile. Ampia corte di proprietà con piante e siepi. Impianti autonomi per ogni alloggio. Finiture generali di qualità. Consegna entro autunno 2025. La villa è ubicata nella frazione denominata "Cavallino", in località Trarivi, ov'è interessante visitare i ruderi della Chiesa della Pace ed il museo della guerra che si trova nel suo interno. Essa è collocata su di una collinetta che durante l'ultima guerra fu al centro dei combattimenti fra le truppe tedesche e alleate, il cui possesso fu determinante per lo sfondamento della linea gotica. Detta chiesa è stata restaurata e intitolata alla "Madonna della Pace". Sono diversi gli ex combattenti delle due parti in lotta che in certi periodi si ritrovano qui per ricordare quei tristi tempi. Rovine belliche della Chiesa medievale di Trarivi, già Abbazia Benedettina (SEC.IX). La Chiesa medievale di S. Pietro “inter rivos” fu costruita là dove l'aveva preceduta un tempio dedicato agli idoli, del quale restano sotterra le fondamenta a guisa d semicircolo. Nell'anno 1775 fu alzata e trasformata, secondo il gusto dell'epoca, in chiesa rinascimentale-barocca. I terribili giorni del settembre 1944 distrussero quasi totalmente la struttura e sovrastruttura settecentesca (le colonne, i capitelli, gli […]
