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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo Santa Maria del Piano a 215.000 € (cod.63dd51bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria del Piano, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1503 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO - VILLA DI SOTTO, SANTA MARIA DEL PIANO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 920 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre la zona di Santa Maria del Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Piano) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Santa Maria del Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARTORI COSTRUZIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento
Nell'entro terra della Romagna, in un contesto tranquillo a 15 km da Riccione, 35 minuti da Rimini e 10 da Morciano, sorgono questi bellissimi appartamenti di ultima generazione: la residenza Santa Maria del Piano è un complesso di 5 immobili che ospitano abitazioni di varie metrature e che godono di ingresso indipendente (eccetto qualche unità). Gli appartamenti sono spaziosi, le camere ampie e luminose, alcuni soggiorni godono del doppio volume in altezza. La maggior parte degli appartamenti, anche quelli ai piani superiori hanno un giardino privato, le unità al piano terra sia sul fronte che sul retro. Ogni unità è servita da garage interrato, alcuni dei quali comprensivi di cantina e ripostigli. I prezzi degli appartamenti sono vantaggiosi rispetto alla media del mercato. E il verde intorno dona al complesso residenziale pace e tranquillità. Comodo anche per i lavoratori nelle zone di San Marino. CARATTERISTICHE APPARTAMENTI: - -pompa di calore e fotovoltaico indipendente; -riscaldamento a pavimento; -garage sotterraneo; -capitolato pregiato
