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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo in zona Montescudo a 166.000 € (cod.63d4713c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo Montescudo, la richiesta di 166.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
166.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
1.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montescudo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montescudo) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Savino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Montescudo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
Via Matteotti, 41, Via Matteotti, 41, 47033, Cattolica (RN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SPLENDIDO APPARTAMENTO A MONTESCUDO CON AMPIO SPAZIO ESTERNO Proponiamo in vendita questo appartamento indipendente a Montescudo, soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e una splendida vista. L immobile si sviluppa interamente su un unico piano e si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di pratica uscita che conduce direttamente a un balcone con una vista mozzafiato sul mare, perfetto per rilassarsi all aria aperta o per momenti di convivialità. Adiacente al soggiorno, troviamo un accogliente cucina abitabile, spaziosa e ben illuminata grazie alle grandi finestre, ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in un ambiente aperto e funzionale. La zona notte offre una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, creando uno spazio privato dove godersi il panorama. Completano la zona notte due camere singole, di cui una con uscita sul balcone, ideali sia per i più piccoli che per eventuali ospiti. A servizio del piano troviamo un ampio bagno finestrato con doccia, elegante e comodo, pensato per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Esternamente, l appartamento è circondato da un generoso giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde ideale per allestire una zona relax, un area giochi per i bambini, o per chi ama il giardinaggio. La proprietà dispone inoltre di un garage di 50 mq, in grado di ospitare comodamente fino a due auto, fornendo praticità e sicurezza. Questa soluzione, ideale per una famiglia, rappresenta il connubio perfetto tra comfort, indipendenza e uno spazio esterno versatile, senza rinunciare a una posizione panoramica unica
