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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo in zona Albereto a 520.000 € (cod.62fb609a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Albereto, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Pavani Casa) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO - ZONA AGRICOLA LATO R.S.M.) per case indipendenti (da 860 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre la zona di Albereto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albereto) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Colombo che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Albereto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
Montescudo-Montecolombo, in zona Albereto, Via Piana, VILLA INDIPENDENTE SEMINUOVA con vista panoramica mozzafiato sulla riviera Composizione : Piano seminterrato: garage di 65 mq e tavernetta-lavanderia di 85 mq Piano rialzato: appartamento di 140 m […]
