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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo in zona Montescudo a 595.000 € (cod.62fb609a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montescudo, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Pavani Casa) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO - ZONA AGRICOLA LATO R.S.M.) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montescudo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montescudo) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Colombo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Montescudo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile
Montescudo-Montecolombo, in zona Albereto, Via Piana, vendesi VILLA indipendente, seminuova, con vista panoramica sulla riviera, composta al piano seminterrato da garage di mq. 65 e tavernetta-lavanderia di mq. 85, al piano rialzato da app.to di mq. 140 con 3 camere, 2 bagni, cabina armadio, soggiorno con stufa, tinello, cucina abitabile, ampio terrazzo abitabile con portico il tutto con vista sulla riviera. La Villa è circondata da un giardino di mq.1.300 circa. Libera
