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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegridolfo in zona San Pietro a 460.000 € (cod.66285601)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegridolfo San Pietro, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
1.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIO E POZZE) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.065 €/m²) e per casali (da 580 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegridolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegridolfo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
800 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegridolfo in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Esclusivo Casale nelle Colline di Montegridolfo - Opportunità Unica Scopri questo straordinario casale storico immerso nelle suggestive colline di Montegridolfo, un'autentica cascina del 1899 completamente in fase di ristrutturazione. Con circa 250 m² di superficie abitativa distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta la fusione perfetta tra il fascino tradizionale e il comfort moderno. Spazi Interni Affascinanti Il piano terra accoglie un ampio salone luminoso con accesso diretto al portico, una cucina abitabile, uno studio privato, un secondo salotto accogliente e un bagno funzionale. Il primo piano ospita tre camere da letto eleganti, di cui una camera padronale con bagno privato esclusivo, completate da un secondo bagno. Ogni ambiente è stato pensato per garantire privacy e benessere, viene venduto nello stato attuale come da illustrazione fotografica con la possibilità, quindi, di ulteriori personalizzazioni durante la ristrutturazione. Comfort e Servizi Completi Il riscaldamento è garantito da una moderna caldaia a condensazione con termo arredi in ghisa alimentati da serbatoio GPL Camino tradizionale aggiunge carattere agli ambianti. Spazi Esterni Straordinari Il portico di 50 m² completamente attrezzato con barbecue, tavoli e divanetti è perfetto per cene conviviali e momenti di relax. Il giardino privato di 10.000 m² ben curato presenta ulivi centenari, fontane decorative e statue artistiche, con la possibilità di realizzare una piscina con vista panoramica mozzafiato sulle vallate circostanti. Versatilità d'Uso Ideale come residenza principale esclusiva o come struttura ricettiva/turistica di lusso, questo casale offre infinite possibilità. L'appezzamento di 10.000 m² consente ulteriori sviluppi e progetti futuri. Un'opportunità rara per chi ricerca autenticità, spazio e bellezza in una cornice paesaggistica incomparabile. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno, con possibilità ancora di personalizzazione
