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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montegridolfo in zona Trebbio a 195.000 € (cod.64f2dad0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montegridolfo in zona Trebbio, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TREBBIO E POZZE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montegridolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montegridolfo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trebbio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montegridolfo in zona Trebbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
IN ESCLUSIVA! MONTEGRIDOLFO (RN) Riferimento: MV010 Nel suggestivo borgo di Trebbio, frazione di Montegridolfo, sorge questa villa liberty dei primi del 900, unelegante residenza che conserva intatto il fascino e lo stile di unepoca raffinata. Gi al primo sguardo colpiscono la facciata curata, i dettagli architettonici originali e latmosfera che solo le dimore storiche sanno regalare. Allinterno, gli spazi sono ampi e luminosi: la casa si compone di tre camere matrimoniali, un luminoso soggiorno impreziosito da un camino d'epoca, un'intima zona lettura anch'essa con camino e un'ampia cucina separata, ambienti che offrono infinite possibilit di personalizzazione. La villa dispone inoltre di infissi nuovi, caldaia recente e di un comodo garage, perfetto per chi desidera praticit senza rinunciare al carattere. Un giardino perimetrale di circa 100 mq abbraccia la propriet, creando unatmosfera intima e rilassata, mentre al piano superiore due splendidi terrazzi offrono scorci suggestivi sul borgo. Una casa che racconta storie di eleganza e serenit, ideale per chi sogna una dimora di charme nel cuore dellentroterra romagnolo, a pochi minuti dalle spiagge di Misano e Cattolica. C.e. in richiesta - SC9479515
