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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montefiore Conca in zona Borgo Pedrosa a 680.000 € (cod.66294b6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiore Conca Borgo Pedrosa, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiore Conca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiore Conca, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pedrosa) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Pedrosa (+14,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefiore Conca in zona Borgo Pedrosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BADIOLI AGENZIA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
ESCLUSIVA DI VENDITA - A due passi dal centro storico del piccolo Borgo dell'entroterra Riminese, un tempo importante avamposto dei Malatesta, proponiamo in esclusiva ampio fabbricato che domina dall'alto tutta la zona circostante, disposto su 3 livelli per un totale di 570 mq, attualmente il piano terra è adibito a locale di ristorazione operativo fino a qualche anno fa, il primo e il secondo piano sono ad uso residenziale, completano la proprietà 2 ettari di terreno (parte dei quali edificabili). Il fabbricato può essere trasformato al 100% in residenziale, oppure in struttura ricettiva come ad esempio Bed and Breakfast o Agriturismo
