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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montefiore Conca in zona Borgo Pedrosa a 1.150.000 € (cod.660ad64f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiore Conca Borgo Pedrosa, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefiore Conca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiore Conca, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Pedrosa) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Pedrosa (+14,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefiore Conca in zona Borgo Pedrosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto per vacanza
Prestigiosa Villa con Piscina Coperta e Vista Mare – Montefiore Elegante villa con piscina coperta con parco privato di 3.500 mq con incantevole vista mare. Ristrutturata ex novo circa 15 anni fa, la proprietà unisce comfort moderni, eleganza e massima attenzione alla sostenibilità. Realizzata interamente in bioedilizia, è stata progettata e realizzata utilizzando materiali naturali, ecologici e riciclabili, con tecniche che riducono l'impatto ambientale. L'obiettivo è garantire efficienza energetica, comfort abitativo e salubrità degli ambienti, rispettando i principi della sostenibilità. La villa si sviluppa su tre livelli ed è così distribuita: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, portico coperto e ambienti pensati per la convivialità. Primo piano: quattro camere da letto, terrazza panoramica e bagni ben distribuiti, ideali per accogliere famiglie numerose o ospiti. Piano seminterrato: area relax con piscina interna, locali di servizio, cantina e spazi tecnici. Situata a Montefiore Conca, in posizione riservata ma strategica, la villa dista pochi minuti dal mare e dai principali servizi, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza esclusiva per le vacanze
