L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montefiore Conca in zona Serbadone a 265.000 € (cod.6609412e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefiore Conca Serbadone, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1766 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.434 €/m² e 1.728 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GRICOLA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montefiore Conca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiore Conca, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serbadone) è pari a 1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Serbadone (+10,54%) sono in forte aumento.

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•  Wikipedia: Montefiore Conca
•  Mercato Immobiliare a Montefiore Conca
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Serbadone