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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefiore Conca in zona Borgo Pedrosa a 369.000 € (cod.65d57a5a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefiore Conca Borgo Pedrosa, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 369.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2795 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.978 €/m² e 2.467 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.825 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montefiore Conca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiore Conca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pedrosa) è pari a 1.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
2795 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Montefiore Conca (RN)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 10 settembre 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CAMPORESI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura

Residenza Garden Una casa che cancella i confini: design, luce e giardino in unico spazio. Se stai cercando qualcosa di normale, sei nel posto sbagliato. Alla Falda di Montefiore Conca sta nascendo qualcosa che non segue le regole del mercato… le riscrive. Una residenza di sole tre unità, progettata per chi non vuole abitare il presente, ma anticipare il futuro. E questo è l’appartamento che più di tutti incarna questa visione. Il piano terra che cambia le regole del gioco: Dimentica il solito concetto di “piano terra”. Qui hai: - ingresso indipendente da portico coperto - spazi esterni che diventano un’estensione naturale della casa - una continuità interno-esterno che non hai mai visto così È la soluzione più fluida, più evoluta, più intelligente. Dentro, tutto è pensato per funzionare meglio: – Ampia zona living: aperta, ariosa, contemporanea – Angolo cottura defilato + dispensa dedicata – Disimpegno con nicchia lavanderia (ordine invisibile, massimo risultato) – Due camere matrimoniali – Due bagni, di cui uno privato nella suite Ogni scelta progettuale ha un obiettivo: eliminare il superfluo e valorizzare ciò che conta davvero. Poi succede qualcosa che cambia tutto: La vetrata scorrevole ad angolo. Non è un dettaglio. È un’esperienza. La zona giorno si apre completamente verso l’esterno, creando un unico ambiente tra casa e giardino. E non è solo il living: ogni stanza ha accesso diretto al giardino Qui non vivi “dentro” o “fuori”. Vivi in entrambi, senza confini. Comodità reale, non promessa: Garage privato con accesso diretto all’abitazione. Zero interruzioni. Zero compromessi. Solo continuità. Tecnologia che guarda avanti (davvero): No gas Fotovoltaico Pompa di calore Ventilazione meccanica Questa non è solo efficienza. È una scelta di posizionamento: vivere oggi come gli altri faranno domani. E poi c’è la parte che ti rende unico: L’esterno è già distintivo. Gli interni li definisci tu. Perché chi è un passo avanti… non vive in spazi standard. Prezzo: € 369.000 Realizzazione a partire dal 2027 Il […]

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