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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefiore Conca in zona Borgo Pedrosa a 369.000 € (cod.65d57a59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefiore Conca Borgo Pedrosa, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.825 €/m²) e per quadrivani (da 850 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefiore Conca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefiore Conca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pedrosa) è pari a
1.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefiore Conca in zona Borgo Pedrosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAMPORESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione
Residenza Privé Non è un appartamento. E’ il livello a cui appartieni. Nel punto più ambito della Falda di Montefiore Conca, nasce una residenza che non ha nulla a che vedere con le solite proposte immobiliari. Solo tre unità. Nessuna confusione. Nessuna anonimato. E tra queste… l’unica al piano primo. Quella con la vista migliore. Quella che tutti noteranno. Quella che, semplicemente, si distingue. Qui non entri. Qui arrivi. Accesso indipendente, vano scala privato con finiture di pregio e una scenografica vetrata verticale che accompagna la luce fino all’interno. Ogni dettaglio comunica una cosa precisa: questo non è un appartamento, è il tuo livello successivo. Spazi progettati per chi non si accontenta: – Zona living oltre 40 mq: ampia, luminosa, perfetta per accogliere e impressionare – Cucina defilata: elegante, discreta, funzionale – Camera matrimoniale extra large con bagno privato – Due camere singole (entrambe oltre 10 mq) – Secondo bagno Qui ogni ambiente è pensato per dare respiro, comfort e presenza: Esterni che fanno la differenza (anche al primo piano) Due terrazzi di oltre 16 mq collegati a zona giorno e suite padronale. Terrazzo dedicato alle camere singole Non devi scegliere tra spazio interno ed esterno. Qui li hai entrambi. Garage collegato direttamente a te, al piano terra con accesso interno al tuo vano scala. Zero compromessi. Zero dispersioni. Tecnologia, indipendenza, futuro: No gas Fotovoltaico Pompa di calore Ventilazione meccanica Un’abitazione che non segue il mercato… lo anticipa. E la vera differenza? La personalizzazione. L’esterno sarà già iconico. Gli interni… li definisci tu. Perché chi è abituato a vincere, non vive in spazi standard. Prezzo: € 369.000 Inizio lavori nel 2027 Se stai cercando “una casa”, questa non fa per te. Se invece vuoi un luogo che parli di te, dei tuoi risultati e del livello a cui appartieni… allora è il momento di muoverti. Perché opportunità così non restano disponibili a lungo
