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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecopiolo in zona Villagrande a 99.000 € (cod.66364781)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecopiolo Villagrande, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Vinci properties s.r.l.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
984 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecopiolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecopiolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villagrande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villagrande, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecopiolo in zona Villagrande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Casa in pietra indipendente esternamente restaurata, internamente allo stato grezzo, con giardino. UBICAZIONE La casa si trova nel piccolo borgo di Pugliano, nell’alta Valmarecchia, a pochi km dalla zona sciistica di Villagrande, vicinissima alla fortezza di San Leo. Zona a forte vocazione turistica per le numerose testimonianze storico medioevali di cui è ricca la Valmarecchia. A meno di 1 km si trova Pugliano, borgo famoso per la festa del bestiame che ancora oggi riunisce numerose realtà agricole/contadine della zona. DISTANZE RIMINI, 35 Km, Autostrada, Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto, Importanti snodi stradali centro Italia. S. Marino, 10 Km, Eliporto, Autostrada, Importanti snodi Stradali centro Italia S.S. 258 Marecchiese, Importante e strategica strada statale che collega la Romagna alla Toscana CONSISTENZA L’immobile si presenta esternamente restaurato, il tetto, in lastre di ardesia è frutto (come il resto) di un accurato restauro da parte di valenti artigiani del posto. Terra cielo su tre piani, all’ interno allo stato del grezzo offre la possibilità di essere sviluppato a proprio piacere. In zona particolarmente panoramica la proprietà comprende un giardino (in parte recintato) di circa 1000 mq. La casa è totalmente indipendente, costeggiata sul retro dalla strada del borgo dove è perfettamente inserita. Nella parte frontale si apre il giardino, con vista direttamente sui monti di Villagrande e Carpegna, senza nessuna interferenza di altre abitazioni. La parte interna è totalmente al grezzo e permette di essere sviluppata a piacere su tre livelli, creando idealmente una soluzione relativamente semplice da scaldare e da gestire. Il fatto di essere di modeste dimensioni consentirà di gestire scelte e spazi a proprio piacimento oltre che un notevole risparmio nei costi della ristrutturazione interna dell’immobile. SERVIZI L’immobile essendo inserito in un piccolo borgo, in futuro potrà disporre di tutte le normali utenze di rete disponibili nella zona, tra l’altro ben servita anche dalle ut[…]
