L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mondaino in zona Montespino a 450.000 € (cod.6602e3b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mondaino in zona Montespino, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 942 €/m² e 1.035 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mondaino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mondaino, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montespino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,84%).

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•  Wikipedia: Mondaino
•  Mercato Immobiliare a Mondaino
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