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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina a 700.000 € (cod.66396ffa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villaggio Argentina, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3465 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.481 €/m² e
2.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 2.080 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Villaggio Argentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Argentina) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Monica che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Argentina (+12,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza
EVOLUZIONECASA propone in vendita, nella ricercata zona di Villaggio Argentina a Misano Adriatico, una villa indipendente edificata nei primi anni 2000, caratterizzata da ampie metrature, ambienti funzionali e spazi distribuiti su più livelli. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. Al piano terra, l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno principale e un ulteriore servizio. Gli ambienti si affacciano sugli spazi esterni della proprietà, dove troviamo un terrazzo e un portico, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore si sviluppa una spaziosa mansarda, attualmente organizzata come un appartamento, con ambienti versatili che offrono ulteriori possibilità di utilizzo in base alle esigenze familiari. Al piano interrato troviamo un ampio garage, all’interno del quale sono stati ricavati anche uno spazio dedicato alla palestra e un comodo bagno, rendendo questo livello particolarmente funzionale e sfruttabile. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un giardino privato, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità della propria abitazione. La villa, grazie alla sua distribuzione su più livelli e alla versatilità degli ambienti, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per nuclei familiari numerosi che necessitano di spazi aggiuntivi e maggiore indipendenza. Una proposta immobiliare completa, situata nella zona di Villaggio Argentina a Misano Adriatico, ideale per chi cerca una villa indipendente con giardino, garage e ambienti dedicati al benessere e alla vita quotidiana. Rif. R104
