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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 399.000 € (cod.663668da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
4.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.640 €/m²) e per case indipendenti (da 3.000 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Monica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,63%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Monica (+12,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MISANO SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
MISANO ADRIATICO-ZONA SCUOLE In una delle zone più comode e apprezzate di Misano Adriatico, nelle vicinanze delle scuole e dei principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque locali, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2024, caratterizzata da un’elevata attenzione al risparmio energetico, grazie alla e alla presenza di impianti fotovoltaici. Lo stabile è inoltre dotato di montacarichi, che facilita l’accesso anche alle persone con difficoltà motorie. L’ingresso conduce a una luminosa e accogliente zona giorno, impreziosita da un camino che dona calore e carattere all’ambiente, creando un’atmosfera ideale per i momenti di relax e convivialità. I due balconi regalano un’ottima luminosità naturale e piacevoli sfoghi esterni, valorizzando ulteriormente gli spazi. La cucina è separata, perfetta per chi desidera mantenere distinti gli ambienti dedicati alla preparazione dei pasti e alla vita quotidiana. La zona notte è ben organizzata e offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per ricavare uno spazio da destinare a studio. Completano la disposizione interna due bagni finestrati, pratici e funzionali, e un piccolo ripostiglio, versatile e personalizzabile in base alle proprie necessità, perfetto per organizzare al meglio la casa. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo un garage privato di circa 20 mq e un posto auto condominiale assegnato, due comodità preziose per la gestione quotidiana dell’auto e per avere ulteriore spazio a disposizione. Grazie alle ampie metrature, alla distribuzione funzionale degli ambienti, alla recente riqualificazione dello stabile e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e pronta a rispondere alle esigenze della vita familiare, in una zona comoda di Mis[…]
