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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 160.000 € (cod.6621fa59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5161 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.890 €/m² e
4.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.655 €/m²) e per bivani (da 3.420 €/m² a 5.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Monica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
3.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Monica (+13,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: MIS141 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita bilocale ristrutturato in pieno centro a Misano Adriatico. La soluzione è posta al primo piano di una palazzina di tre piani totali. INTERNO: Ingresso, sala con cucina a vista e una balcone, un bagno finestrato con box doccia ed una camera matrimoniale. Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Questa soluzione è ottima per chi cerca una seconda casa vacanze oppure come investimento. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ristrutturato - Ottima zona - Ottimo come investimento. Riferimento: MIS141
