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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico a 950.000 € (cod.6621112c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4077 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.476 €/m² e
6.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Misano Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
RESIDENZA MAXIM: non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni giorno può essere una vacanza! Nuovo attico panoramico con vista mare a soli 30 metri dalla spiaggia. In un piccolo contesto condominiale di solo 8 unità immobiliari in corso di completa ristrutturazione, si vende attico posto vicino al centro e a pochissimi passi dal mare. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano quarto, accessibile con ascensore diretto al piano, si trova la zona living con cucina a vista, sala pranzo, bagno, centrale termica e una grande terrazza abitabile con pergola bioclimatica, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta ammirando una splendida vista mare. La zona notte, posta al piano terzo, accessibile sia con scala di collegamento interna che da un ingresso indipendente, comprende tre camere con balcone e due bagni. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due posti auto al piano terra. Capitolato di ottimo livello, finiture ricercate, design raffinato ed impianti indipendenti di ultima generazione per un importante risparmio energetico in classe A4. Consegna primavera 2027. Bonus Ristrutturazione 12,50% (se prorogato nel 2027)
