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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 99.000 € (cod.661c7472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.193 €/m² e
4.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Monica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Misano Brasile che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,94%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Monica (+13,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
MA060/1 A Misano Adriatico, proponiamo in vendita in esclusiva monolocale di circa 28 mq situato in posizione strategica e particolarmente apprezzata, a pochi passi dai principali servizi e dal mare. L'immobile è composto da un luminoso ambiente unico, cucinino separato, bagno e balcone, elementi che lo rendono una soluzione pratica e funzionale. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio l'investimento. Ideale come punto d'appoggio per le vacanze al mare oppure come investimento, grazie alla posizione ricercata e alla costante richiesta della zona. Certificazione Energetica in fase di acquisizione
