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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile a 370.000 € (cod.660eacfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Misano Brasile, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3135 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.689 €/m² e
4.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.590 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Misano Brasile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Misano Brasile) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,08%).
Invece i prezzi per la zona di Misano Brasile (+7,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Misano Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione con ascensore
Scopri questo appartamento seminuovo situato al secondo piano di una moderna costruzione del 2012, a soli 800 metri dalla splendida spiaggia di Misano Brasile. Con accesso facilitato tramite ascensore, questo immobile è perfetto anche per chi ha necessità di mobilità ridotta. Gli interni, finemente arredati e in ottime condizioni, offrono un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata e un comodo ripostiglio. Il terrazzo di 34 mq, esposto verso il mare, è ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, tutti rifiniti con materiali ricercati. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e impianto solare termico, garantendo un comfort abitativo. Inoltre, il garage di 16 mq al piano seminterrato è incluso nel prezzo, offrendo ulteriore comodità. Situato in una zona strategica, vicino a servizi commerciali, polo sportivo e scolastico, questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
