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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Scacciano a 980.000 € (cod.66072b59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misano Adriatico Scacciano, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
283 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3462 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.127 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.295 €/m²) e per ville (da 2.095 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Scacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scacciano) è pari a
2.610 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di Scacciano (-2,62%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Scacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, nel comune di Misano Adriatico, una prestigiosa villa di nuova costruzione, caratterizzata da un design contemporaneo, ambienti luminosi e finiture di pregio. Una proprietà esclusiva, progettata con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una moderna cucina, un accogliente soggiorno ed una camera da letto con bagno in suite, un altro bagno e un comodo garage. La zona giorno è impreziosita da ampie porte-finestre, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Il giardino è caratterizzato da una splendida piscina privata e un'elegante zona living esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di tranquillità nella massima privacy. Il piano superiore ospita altre tre camere da letto con bagno in suite, due delle quali dispongono dell'accesso diretto a un ampio terrazzo con affaccio sulla piscina, garantendo comfort e riservatezza a tutti gli ambienti della zona notte. Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dagli arredi realizzati su misura, studiati per valorizzare ogni ambiente e sfruttare gli spazi in maniera estremamente funzionale ed efficiente. La villa viene infatti proposta in vendita completamente arredata, pronta per essere abitata. Completano la proprietà tre posti auto scoperti, oltre al garage. Una soluzione di grande prestigio, ideale per chi ricerca una villa moderna e indipendente con piscina, capace di coniugare design, eleganza, funzionalità e qualità abitativa in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola
