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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile a 230.000 € (cod.66023aa2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Misano Brasile, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.842 €/m² e
4.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.545 €/m²) e per trivani (da 3.100 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Misano Brasile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Misano Brasile) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,89%), come per la zona di Misano Brasile (+7,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
PER INVESTITORI: si vende questo trilocale esposto su tre lati completamente ristrutturato in edificio di poche unità a 400 mt. dal mare composto da ingresso, spazioso soggiorno con cottura/pranzo, due camere di comoda metratura, ripostiglio, bagno dotato di sauna, ampi balconi e cantina al piano seminterrato. Caldaia a condensazione, aria condizionata, fibra, canna fumaria per camino a legna. Esternamente il fabbricato è stato oggetto di intervento di ristrutturazione con installazione di cappotto termico e rifacimento del tetto di copertura. Il proprietario cede la proprietà dell'immobile con la possibilità di rimanere all'interno dell'abitazione con regolare contratto di locazione garantito
