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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Cella a 920.000 € (cod.66012162)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misano Adriatico in zona Cella, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3579 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.190 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Cella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cella) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Misano Brasile che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
Invece i prezzi per la zona di Cella (-9,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Cella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
MV018 A Santa Monica di Misano Adriatico, in una posizione riservata e immersa nel verde del bacino del Conca, proponiamo in esclusiva una proprietà di rara bellezza, dove l'architettura della villa e l'ampiezza degli spazi esterni creano un equilibrio difficile da trovare. Qui la casa non è semplicemente circondata dal verde: è parte di un paesaggio privato pensato per essere vissuto. La villa, caratterizzata da un'elegante architettura dal sapore signorile, si sviluppa su due livelli e conserva un'atmosfera calda e ricercata, dove ogni ambiente è stato pensato per accogliere e vivere la casa in ogni stagione. Il piano principale si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, zona pranzo e cucina, con bagno, dispensa e lavanderia. La stessa attenzione riservata agli spazi interni prosegue all'esterno, dove un ampio portico ospita una cucina esterna e un forno a legna: un ambiente pensato per le cene con gli amici, le lunghe tavolate e le giornate trascorse all'aperto. Sullo stesso livello si trova inoltre una camera da letto con bagno privato. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita una camera padronale con ampia cabina armadio e bagno privato, impreziosito dalla presenza di un bagno turco, oltre a due ulteriori camere, un bagno e uno studio. Ma è all'esterno che questa proprietà esprime il suo carattere più sorprendente. Il giardino si estende intorno alla villa come un grande spazio privato da vivere in modi diversi, con una piscina immersa nel verde, una zona conversazione raccolta intorno al braciere, un orto, una doccia esterna e ampie aree verdi. A completare questo ambiente troviamo un campo da calcetto, un campo da beach volley, una palestra all'aperto e persino un giardino zen: spazi che trasformano il giardino in un luogo dove sport, relax e convivialità possono convivere ogni giorno. È una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente una villa, ma un luogo capace di offrire esperienze diverse: una colazione sotto il portico, una giornata in pisc[…]
