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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 595.000 € (cod.65fefd1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.191 €/m² e
5.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Monica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
3.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%), come per la zona di Santa Monica (+9,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
APPARTAMENTO DUPLEX DI NUOVA COSTRUZIONE A 100 METRI DAL MARE - MISANO ADRIATICO - A Misano Adriatico, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex di nuova costruzione, sviluppato tra il terzo piano e il sottotetto di una moderna palazzina di circa 10 unità abitative, con fine lavori prevista entro la fine del 2027. Una soluzione particolare e ricercata, pensata per chi desidera una casa nuova vicino al mare, con ampi spazi, privacy e piacevoli terrazzi da vivere all'aperto. Al terzo piano l'ingresso si apre sul luminoso soggiorno con angolo cottura, collegato direttamente a un comodo terrazzo: uno spazio ideale per apparecchiare all'aperto, cenare nelle sere d'estate o semplicemente concedersi un momento di relax. Sullo stesso livello troviamo la camera matrimoniale, concepita come una vera e propria suite privata, completa di bagno dedicato e balcone. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa un ampio sottotetto di circa 60 mq, uno spazio prezioso che permette di ampliare notevolmente la vivibilità della casa. Qui vi è la possibilità di realizzare ulteriori 2 camere da letto, un ulteriore bagno + accesso a un secondo terrazzo, che rende anche questo livello piacevolmente collegato con l'esterno. La disposizione su due piani consente di creare ambienti distinti e versatili, ideali per chi cerca maggiore spazio e indipendenza rispetto al classico appartamento al mare. La proprietà sarà realizzata in completamente elettrica e dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata e finiture di pregio, con particolare attenzione al comfort e alla qualità abitativa. La posizione completa una proposta davvero interessante: il mare dista appena 100 metri e la spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi in pochi istanti. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Consegna prevista entro fine 2027. Richiesta pari ad euro 595 mila, leggermente trattabili. Contattaci per scoprire il progetto nel dettaglio e fiss[…]
