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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 325.000 € (cod.65fefd1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4012 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.023 €/m² e
5.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.560 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Monica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
3.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,32%), come per la zona di Santa Monica (+9,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza
APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO A 100 METRI DAL MARE - MISANO ADRIATICO - A Misano Adriatico, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra di una moderna palazzina di circa 10 unità abitative, con fine lavori prevista entro la fine del 2027. Una soluzione pensata per chi desidera vivere il mare con tutti i comfort di una casa nuova, efficiente e curata nei dettagli, senza rinunciare al piacere di un grande spazio esterno privato. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all'esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. A rendere davvero speciale questa proprietà è l'ampio giardino privato di circa 130 mq, uno spazio prezioso a pochi passi dalla spiaggia. Il portico diventa la naturale estensione della zona giorno: il luogo ideale per pranzare e cenare all'aperto, ricevere gli amici o creare un piacevole angolo relax da vivere durante tutta la bella stagione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla qualità costruttiva. L'immobile sarà realizzato in completamente elettrico e dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata e finiture di pregio, per offrire ambienti moderni, efficienti e piacevoli da vivere in ogni stagione. La vicinanza al mare, la nuova costruzione e soprattutto il grande giardino rendono questa proposta interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze sulla Riviera. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Consegna prevista entro fine 2027. Richiesta pari ad euro 325 mila, leggermente trattabili. Una casa nuova, efficiente e raffinata, con 130 mq di giardino e il mare a soli 100 metri. Contattaci per maggiori informazioni sul progetto e per fissare un appuntamento! P.S. Immagine puramente indicativa. Per maggiori informazioni si prega di chiamarci allo 0541 606986 oppure di inviarci una mail a info@adriacasa.com
