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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 290.000 € (cod.65fbed54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.788 €/m² e
4.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Monica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,85%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Monica (+11,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Misano Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Bellissimo appartamento in zona centrale vicino a tutti i servizi e a soli 400 metri dal mare, ristrutturato nel 2022. L'abitazione posta al piano rialzato, è formata da ingresso, soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, due camere, un bagno con doccia, un ripostiglio e un balcone accessibile da tutti gli ambienti. Completa la proprietà un piccolo garage al piano terra. Ottime finiture: infissi in Pvc, tapparelle motorizzate, pavimenti in gres di grandi dimensioni, aria condizionata, bagno in resina. Immobile dotato di Relazione Tecnica Integrata e conformità impianti idraulici e elettrici. Immobile perfetto sia per vivere tutto l'anno o come casa vacanze
