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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella a 270.000 € (cod.65f192e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Cella, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.456 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Cella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cella) è pari a
2.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Misano Monte che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: MIS128 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita appartamento su due livelli in zona Santa Monica. INTERNO: Ingresso su sala con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale ad oggi utilizzata come zona giorno. Tramite delle comode scale accediamo al secondo piano dell'appartamento dove troviamo la zona notte formata da camera matrimoniale, camera doppia e secondo bagno. Completa la proprietà un box auto di 22mq al piano interrato. Appartamento dotato di infissi doppio vetro camera, impianto di condizionamento. ESTERNO: Zona residenziale e comoda ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla - Vicino ai servizi - Ottimo stato - Recente costruzione RIFERIMENTO: MIS128
