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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Misano Adriatico in zona Misano Monte a 760.000 € (cod.65ed13f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misano Adriatico Misano Monte, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3762 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.595 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Brasile, mentre nella zona di Misano Monte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Misano Monte) è pari a
2.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Scacciano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Villa con vista panoramica e piscina - Misano Monte Sulle splendide colline di Misano Monte, a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita una villa immersa nella quiete, caratterizzata da una magnifica vista panoramica che si estende fino alla costa e da una splendida piscina privata. La propriet si sviluppa su due livelli, con ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, pensata per garantire il massimo comfort. Dal soggiorno una scala conduce al livello inferiore, dove troviamo un'accogliente zona living con camino, altre due camere da letto, un bagno e una grande terrazza, in parte loggiata, dalla quale si gode di una suggestiva vista sul mare. Da questo spazio esterno si accede direttamente alla piscina, perfettamente inserita nel verde e ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Il giardino piantumato che circonda la villa crea un'atmosfera riservata e armoniosa, valorizzando ulteriormente la propriet. Completano la soluzione tre posti auto. La villa inoltre dotata di impianto di allarme con videosorveglianza e aria condizionata, offrendo comfort e sicurezza in ogni stagione. Una residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillit delle colline, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. - SC9686559
