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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 280.000 € (cod.65eb3980)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.730 €/m² a 4.550 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Brasile, mentre la zona di Santa Monica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Misano Brasile che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: MIS102 - La Tempocasa di Misano propone in vendita appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, in pieno centro a Misano. INTERNO: Dalla corte privata che circonda l'appartamento si accede all'interno dell'immobile composto da sala, cucina separata, camera matrimoniale, e bagno. Attualmente nella zona giorno è stato inserito un soppalco con una struttura rimovibile. Completa la soluzione una corte esterna di circa 120mq dotata di un pergolato ideale per godersi momenti all'aperto. ESTERNO: Palazzina situata in zona centrale di Misano, vicina ai principali servizi e al mare. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampio esterno - Zero barriere - Posizione centrale RIFERIMENTO: MIS102
