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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile a 246.000 € (cod.65c6795c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Misano Brasile, la richiesta di 246.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
246.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.799 €/m² e
5.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.595 €/m²) e per bivani (da 3.675 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Misano Brasile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Misano Brasile) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,47%).
Invece i prezzi per la zona di Misano Brasile (+7,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GRIECO
DESCRIZIONE
Misano Adriatico – Eleganza, comfort e tecnologia abitativa in classe A3 In una elegantissima palazzina di nuova concezione, realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi e in proponiamo appartamento al primo piano, ideale per chi cerca quali […]
