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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 499.000 € (cod.65bca35b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.823 €/m² e
3.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 4.300 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, ma anche la zona di Santa Monica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Monica) è pari a
3.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
ESCLUSIVA! MISANO - ZONA SANTA MONICA Riferimento: MV014 In una delle zone pi tranquille e ricercate di Misano Adriatico, circondata dal verde, proponiamo una villa singola dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere ampi spazi in totale privacy. La propriet avvolta da una splendida corte privata, uno spazio esterno da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax, cene allaperto e per chi sogna di realizzare una piscina privata immersa nel verde. La villa si sviluppa su pi livelli e offre ambienti versatili, da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La parte principale accoglie con un ingresso che conduce alla luminosa zona living, affiancata da una zona pranzo con camino, capace di creare unatmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile e ben separata dagli altri ambienti. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dalla corte esterna si accede inoltre ad una zona indipendente, oggi organizzata come spazio aggiuntivo ideale per ospiti, familiari o per chi desidera ambienti separati e multifunzionali. Al piano principale troviamo una zona living con cucina a vista e bagno, mentre al livello superiore si sviluppa una comoda zona notte mansardata con ulteriore bagno. Il piano seminterrato completa la propriet con un ampio garage, pratici ripostigli, zona lavanderia, stireria e un ulteriore bagno, offrendo tutta la comodit necessaria per la vita quotidiana. La villa stata ristrutturata esternamente nel 2019, mentre internamente presenta ancora interessanti possibilit di personalizzazione, diventando cos la soluzione ideale per chi desidera creare una casa davvero su misura. Una propriet rara per posizione, indipendenza e spazi esterni, a pochi minuti dal mare ma immersa in un contesto verde e riservato. C.e. in richiesta - SC9656371
