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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 295.000 € (cod.658af3cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.915 €/m² e
4.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 4.655 €/m²) e per bivani (da 3.420 €/m² a 5.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Monica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Monica) è pari a
3.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,57%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Monica (+13,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Generazione Casa propone in vendita a Misano Adriatico, in condominio di recente costruzione, prestigioso bilocale al secondo piano servito da ascensore in Classe A. L'immobile è inserito in un complesso residenziale di pregio, ottimamente tenuto e abitato. COMPOSIZIONE INTERNA: L'ampia zona giorno con angolo cottura è caratterizzata da una luminosità eccezionale grazie a una grande vetrata fissa dedicata. Una seconda vetrata conduce direttamente al terrazzo loggiato di 20 mq, spazio ideale per la convivialità all'aperto. La zona notte, preceduta da un disimpegno con vano per armadio a muro, comprende un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale. FINITURE E TECNOLOGIA: L’appartamento vanta rifiniture di pregio con parquet e riscaldamento a pavimento. È dotato di sistema di aerazione forzata, aria condizionata e impianto di aspirazione centralizzata, predisposizione antifurto e rilevatore presenza. A disposizione dei condomini sono presenti posti auto comuni. Nelle spese condominiali è inclusa anche l’acqua. Per saperne di più, cliccare sul video e SCOPRI I DINTORNI. Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
