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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella a 230.000 € (cod.65592ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Cella, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TENTI DI TENTI FILIPPO) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.099 €/m² e
3.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.715 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, mentre la zona di Cella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cella) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TENTI DI TENTI FILIPPO
Via pascoli 42, Morciano di Romagna (RN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Misano Adriatico Zona Cella: Vendesi in esclusiva grazioso appartamento di recente costruzione ubicato al piano terra con ingresso indipendente ed ampio scoperto privato, contesto di poche unità abitative in zona residenziale molto tranquilla e ben servita. L'ingresso è su un ampio scoperto privato e l'appartamento è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura, portafinestra nel soggiorno che comunica con la zona esterna in parte coperta da pergolato, disimpegno, camera matrimoniale, camera, ampio balcone comunicante con entrambe le camere, ampio bagno, unitamente collegato da scala interna al box auto di ampia metratura. Impianto a pannelli solari con accumulatore acqua. Richiesta Euro 230.000,00
