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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile a 310.000 € (cod.6557aed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Misano Brasile, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5254 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.880 €/m² e
4.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.505 €/m²) e per trivani (da 3.230 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Misano Brasile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Misano Brasile) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,62%), come per la zona di Misano Brasile (+7,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: MIS202 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita appartamento trilocale, recentemente ristrutturato, in pieno centro a Misano Brasile. INTERNO: L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia e lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. ESTERNO: Palazzina nel pieno centro di Misano Brasile, a pochissimi metri dal mare e ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottima zona - Pertinenze - Ristrutturato - Vicinanza al mare Rifermento: MIS202
