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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Misano Adriatico in zona Santa Monica a 1.100.000 € (cod.65151e6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misano Adriatico Santa Monica, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.689 €/m² e
3.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 4.265 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, ma anche la zona di Santa Monica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Monica) è pari a
2.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Santa Monica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Villa Singola Moderna con Parco Privato a Misano Adriatico a pochi minuti da Riccione Rimini e Portoverde immersa nel verde e nella tranquillità della campagna Romagnola Proponiamo in vendita questa splendida villa singola di recente costruzione (2020/21) ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort a due passi dal mare Caratteristiche Principali: Superficie interna mq 250 circa Parco Privato 6000 mq completamente recintato e curato nei minimi dettagli . Disposta su due livelli Piano Terra: L'ingresso principale conduce nella zona giorno open space con Spaziosa cucina a vista e zona pranzo; luminoso soggiorno con camino circondato da ampie vetrate panoramiche con accesso diretto alla veranda esterna con cucina attrezzata ,forno e barbecue Completano il piano: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, secondo bagno di servizio, locale lavanderia/stireria e cantina con dispensa Tutti gli ambienti sono caratterizzati da grande luminosità e vivibilità Primo piano, Accessibile tramite elegante scala in legno ospita: Camera padronale con due finestre con vista panoramica, cabina armadio e bagno privato con ampia doccia Altre due camere da letto, bagno finestrato e comodi disimpegni Il piano è impreziosito da un tetto ventilato con travi in legno a vista Dotazioni tecniche: infissi a taglio termico con vetrocamera e zanzariere Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico e solare termico e Sistema di irrigazione e illuminazione automatica per tutto il parco Esterni da sogno. Il parco , un vero angolo di paradiso include: Giardino ricco di piante e fiori colorati, campo da beach volley in sabbia, campo da calcetto, gazebo attrezzato a palestra, area bimbi con tappeto elastico ,scivolo, altalene Pratico e curato orto organizzato in cassoni di legno rialzati Posizione strategica Situata in una zona verde e silenziosa, ma comodissima ai principali servizi ed al mare: 5 minuti da Portoverde, 5 minuti da Riccione. Facile accesso alla viabilità principale. Una villa pronta da vivere[…]
