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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Misano Adriatico in zona Misano Monte a 650.000 € (cod.64fe19e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misano Adriatico Misano Monte, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.585 €/m²) e per ville (da 2.060 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Misano Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Misano Monte) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Monica che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare
MISANO MONTE - In ottima posizione, con belle vedute, su terreno di circa 7500 mq totalmente recintato, vendesi villa indipendente unifamiliare, edificata su tre piani, di circa 120 mq ciascuno, parzialmente da ristrutturare a seconda dell'esigenze dell'acquirente, completa di portico, autorimessa, ripostigli e piscina. Buona esposizione solare dello stabile e con una pregevole riservatezza per i dimoranti. L'ingresso della proprietà si raggiunge da un breve stradello privato interno rispetto alla strada comunale. L'unità residenziale necessita di un ammodernamento con redistribuzione degli spazi interni a seconda dell'esigenze dell'Acquirente. Possibilità, vista l'attuale distribuzione degli ambienti sui rispettivi piani, di avere due nuclei familiari, ad esempio genitori e figlio, dimoranti in due settori distinti del fabbricato stesso. Per ulteriori informazioni e visite contattare direttamente l'Agenzia. Prezzo richiesto Euro 650.000,00 trattabili. Rif. A1318
