L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Belvedere a 169.000 € (cod.64f74f9e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Belvedere, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3313 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.108 €/m² e 3.375 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.330 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 4.670 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, ma anche la zona di Belvedere è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a 3.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,31%).

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•  Wikipedia: Misano Adriatico
•  Mercato Immobiliare a Misano Adriatico
•  Quotazioni OMI