Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Monte a 240.000 € (cod.64ed3e91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Misano Monte, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Misano Monte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Misano Monte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Monte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA - MISANO MONTE In un tranquillo contesto residenziale a Misano Monte, all'interno di un complesso di recente costruzione (anno 2008), proponiamo in vendita un appartamento moderno e luminoso, ideale per chi cerca comfort, privacy con vista sul mare. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da finiture contemporanee. Punto di forza dell'appartamento lampio terrazzo di circa 25 mq con pergolato, perfetto per pranzi e cene allaperto, o semplicemente per rilassarsi allesterno in totale privacy e silenzio. Completano la propriet un ampio box auto e una comoda lavanderia, entrambi situati al piano seminterrato e facilmente accessibili dallabitazione. La posizione riservata ma comoda ai servizi, immersa nel verde e nella tranquillit delle colline romagnole, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. Soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva. - SC9476110
