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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico a 1.100.000 € (cod.65000847)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con caminetto
Villa Singola Moderna con Parco Privato a Misano Adriatico a pochi minuti da Riccione Rimini e Portoverde immersa nel verde e nella tranquillità della campagna Romagnola Proponiamo in vendita questa splendida villa singola di recente costruzione (2020/21) ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort a due passi dal mare Caratteristiche Principali: Superficie interna mq 250 circa Parco Privato 6000 mq completamente recintato e curato nei minimi dettagli . Disposta su due livelli Piano Terra: L'ingresso principale conduce nella zona giorno open space con Spaziosa cucina a vista e zona pranzo; luminoso soggiorno con camino circondato da ampie vetrate panoramiche con accesso diretto alla veranda esterna con cucina attrezzata ,forno e barbecue Completano il piano: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, secondo bagno di servizio, locale lavanderia/stireria e cantina con dispensa Tutti gli ambienti sono caratterizzati da grande luminosità e vivibilità Primo piano, Accessibile tramite elegante scala in legno ospita: Camera padronale con due finestre con vista panoramica, cabina armadio e bagno privato con ampia doccia Altre due camere da letto, bagno finestrato e comodi disimpegni Il piano è impreziosito da un tetto ventilato con travi in legno a vista Dotazioni tecniche: infissi a taglio termico con vetrocamera e zanzariere Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico e solare termico e Sistema di irrigazione e illuminazione automatica per tutto il parco Esterni da sogno. Il parco , un vero angolo di paradiso include: Giardino ricco di piante e fiori colorati, campo da beach volley in sabbia, campo da calcetto, gazebo attrezzato a palestra, area bimbi con tappeto elastico ,scivolo, altalene Pratico e curato orto organizzato in cassoni di legno rialzati Posizione strategica Situata in una zona verde e silenziosa, ma comodissima ai principali servizi ed al mare: 5 minuti da Portoverde, 5 minuti da Riccione. Facile accesso alla viabilità principale. Una villa pronta da vivere[…]
