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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico a 1.600.000 € (cod.649c6b07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.216 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.600 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.345 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto per vacanza
PRESTIGIOSA VILLA VISTA MARE CON PISCINA A SFIORO SULLE COLLINE RICCIONESI - RICCIONE/MISANO ADRIATICO - Vendesi prestigiosa villa vista mare disposta su un unico livello, arredata di lusso e affacciata sulla bellissima piscina a sfioro immersa nel parco (14 mt. x 7 mt.). L'immobile è composto da: ampio salone con camino e marmi, cucina abitabile, 5 camere da letto di cui 3 con bagni en-suite, ulteriori 2 bagni. Completano la proprietà una tavernetta con forno pizza affacciata sul portico e sulla piscina, un ampio parco piantumato di circa 3200 mq, ove disposta anche la piscina e i posti auto. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con pompa di calore e presenta una metratura di circa 370 mq + accessori. Ideale per famiglia/casa vacanze o per la realizzazione di un'attività B&B. La richiesta è pari ad euro 1.6 milioni leggermente trattabili
