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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina a 260.000 € (cod.646a055d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Villaggio Argentina, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.535 €/m² e
3.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, mentre nella zona di Villaggio Argentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Argentina) è pari a
3.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
LUMINOSO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE AL PIANO TERRA A 5 MINUTI DA RICCIONE E DAL MARE - MISANO ADRIATICO - VILLAGGIO ARGENTINA - In vendita luminoso appartamento di nuova costruzione situato al piano terra di un'elegante palazzina realizzata con materiali di pregio e certificata in garanzia di comfort abitativo e risparmio energetico. L'immobile, di circa 80 mq, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio salotto, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben distribuita, si affianca a due camere da letto spaziose e a doppi servizi moderni e rifiniti con cura. Un balcone completa la zona giorno, offrendo uno spazio esterno da vivere. Completano la proprietà una cantina e la disponibilità di posti auto condominiali. La vicinanza alla spiaggia rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa vacanze o investimento a reddito. Richiesta pari ad euro 260 mila. P.S. Le immagini sono render creati per aiutarti a immaginare gli ambienti: gli spazi sono reali e corrispondono fedelmente alla disposizione attuale
