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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico a 1.600.000 € (cod.6461d13f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.163 €/m² e
3.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto per vacanza
PRESTIGIOSA VILLA VISTA MARE CON PISCINA A SFIORO SULLE COLLINE RICCIONESI - RICCIONE/MISANO ADRIATICO - Vendesi prestigiosa villa vista mare disposta su un unico livello, arredata di lusso e affacciata sulla bellissima piscina a sfioro immersa nel parco (14 mt. x 7 mt.). L'immobile è composto da: ampio salone con camino e marmi, cucina abitabile, 5 camere da letto di cui 3 con bagni en-suite, ulteriori 2 bagni. Completano la proprietà una tavernetta con forno pizza affacciata sul portico e sulla piscina, un ampio parco piantumato di circa 3200 mq, ove disposta anche la piscina e i posti auto. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con pompa di calore e presenta una metratura di circa 370 mq + accessori. Ideale per famiglia/casa vacanze o per la realizzazione di un'attività B&B. La richiesta è pari ad euro 1.6 milioni leggermente trattabili. P.S. Per foto e video si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com
