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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella a 440.000 € (cod.6452174c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Cella, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.840 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, mentre la zona di Cella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cella) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Argentina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
Rif: MIS127 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita luminoso appartamento posto al piano terra a Misano Adriatico zona Cella. INTERNO: L'appartamento dispone di un ingresso indipendente su ampia corte privata che circonda l'intero immobile. La soluzione è composta da ingresso su ampia sala luminosa, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni per garantire maggiore comfort e privacy ed un bellissimo giardino privato. Dal giardino, attraverso una comoda scala possiamo accedere al piano interrato dove troviamo un box auto doppio , una lavanderia ed un ripostiglio. ESTERNO: La palazzina è stata costruita nel 2012 è si trova in una zona strategica comoda per raggiungere tutti i principali servizi che la città offre. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Palazzina di costruzione recente - Piano terra con giardino privato - Ottima zona - Tre camere Rif. MIS127
