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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina a 250.000 € (cod.643b87d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Villaggio Argentina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3424 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.820 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, mentre nella zona di Villaggio Argentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Argentina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.100 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN ROMAGNA Covignano Immobiliare
VIA COVIGNANO, 154/B, Rimini (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura
RIF: T557 – Villaggio Argentina, Misano In una zona residenziale tranquilla e di recente sviluppo, proponiamo in vendita un appartamento nuovo al piano terra, ideale per chi desidera ambienti funzionali e ben distribuiti in un contesto moderno. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si affaccia su un comodo balcone, uno spazio perfetto per godersi l’aria aperta in totale riservatezza. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di generose dimensioni, una camera singola e due bagni ben rifiniti, pensati per rispondere alle esigenze della quotidianità. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio di deposito o lavanderia. Ape : A+ Prezzo richiesto: € 250.000 Rif. T557Per informazioni: Chiara 346 0459870
