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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina a 260.000 € (cod.642bba20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico Villaggio Argentina, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.810 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, mentre nella zona di Villaggio Argentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaggio Argentina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Villaggio Argentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina di nuova costruzione con ascensore
Misano Adriatico loc. Villaggio Argentina in zona comoda ai servizi appartamento nuovo da impresa in classe A/4 al piano terra con ingresso indipendente su luminoso soggiorno/cucina, disimpegno notte, 2 camere delle quali una matrimoniale con accesso […]
