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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella a 295.000 € (cod.640e1219)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misano Adriatico in zona Cella, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, mentre nella zona di Cella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico in zona Cella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
IN ESCLUSIVA! MISANO - ZONA CELLA In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, completamente arredato, situato in una quadrifamiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo una confortevole zona giorno, con ampio soggiorno e spazio dedicato alla cucina, ideale per momenti di convivialità. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto, un bagno finestrato e balconi. Il piano mansardato è caratterizzato da una grande camera matrimoniale, un secondo bagno, una comoda cabina armadio e la possibilità di realizzare una terza camera, rendendo questa soluzione abitativa estremamente versatile. Anche a questo livello troviamo balconi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e domotica. Completa la proprietà un garage situato al piano interrato. Maggiori informazioni in agenzia. C.e. in richiesta - MA032/2
