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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Scacciano a 320.000 € (cod.63450757)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misano Adriatico Scacciano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3047 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.235 €/m² e 2.480 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte, mentre la zona di Scacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scacciano) è pari a 2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Monica che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Misano Adriatico in zona Scacciano

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

105 m²

Prezzo al m²:

3047 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Misano Adriatico (RN)

Zona OMI:

E1 (MISANO MONTE, SANTA MONICA, BELVEDERE, CAMILLUCCIA)

Indirizzo:

Scacciano

Pubblicato:

mer 20 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

con giardino con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

CASA SEMI INDIPENDENTE IN VENDITA Proponiamo in vendita una graziosa casa semi indipendente situata a Scacciano, a soli 5 minuti da Riccione. La casa si sviluppa su due livelli: Al piano terra si trova un accogliente salotto ben illuminato dalla luce naturale, ideale per i momenti di relax. La cucina è completamente attrezzata e dispone di tutti i comfort, oltre ad un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da due camere da letto, divisibile in più ambienti, e un bagno. Ogni camera è spaziosa e luminosa. L'immobile è venduto non arredato, lasciando così la libertà di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Completano la soluzione abitativa un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto e per pranzi e cene in compagnia durante le belle giornate. Inoltre, la proprietà dispone di un grazioso spazio esterno privato, ideale per chi ama avere uno spazio verde a propria disposizione. Questa splendida abitazione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e le attività commerciali che offre il centro di Misano Adriatico. Una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetta per famiglie