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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico a 440.000 € (cod.633a8689)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Misano Adriatico, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4631 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.888 €/m² e
4.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Misano Monte.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Misano Adriatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
La Eco Immobiliare propone moderno appartamento a soli 50 m dal mare a Misano Adriatico pari al nuovo, in contesto condominiale signorile di recente costruzione. L’immobile è posto al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno, dove un angolo cottura è integrato in modo armonioso, offrendo un ambiente ideale per cucinare e intrattenere. Questa zona si estende verso una loggia, creando un'area luminosa e ariosa perfetta per godersi l'outdoor. L'unità abitativa comprende due spaziose camere matrimoniali, garantendo comfort e privacy. La camera principale è dotata di un bagno privato, offrendo un tocco di esclusività e convenienza. Un secondo bagno è disponibile per gli ospiti, completando la funzionalità dell'appartamento. Entrambe le camere matrimoniali si affacciano su una seconda loggia, fornendo un ulteriore spazio esterno per il relax. Questa caratteristica permette di godere della vista esterna e di creare un ambiente accogliente e luminoso anche all'interno delle camere.. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Nostro riferimento numero 3291. Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Eco Immobiliare con sede a Riccione Viale Lazio 25/a telefono e fax 0541606607 sito internet www.ecoimmobiliare.com email info@ecoimmobiliare.com
